Do thiếu nguồn cung và lãi suất tăng cao, giá thuê trung bình ở một số nơi vượt quá 3.200 USD/tháng.
Dữ liệu mới nhất do trang web bất động sản Rightmove công bố cho thấy giá cho thuê bất động sản trung bình ở Anh (trừ London) đã tăng trong 15 tháng liên tiếp, đạt mức cao kỷ lục 1.278 bảng Anh (1.600 USD) mỗi tháng, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. năm trước. Cùng kỳ năm 2022.
Chỉ riêng ở London, giá thuê trung bình là 2.627 bảng Anh (3.200 USD), tăng 12,1%. Sự thiếu hụt nhà cho thuê đang đẩy giá nhà lên cao. Năm 2019, một ngôi nhà nhận được trung bình 25 lời đề nghị cho thuê, gấp ba lần con số trước đại dịch.
Do sự mất cân đối giữa cung và cầu nên bất động sản cho thuê được ưa chuộng hơn. So với năm 2019, số người muốn thuê đã tăng 41%, trong khi nguồn cung nhà sẵn có giảm 35%. Giám đốc Rightmove, Tim Bannister, cho biết tình hình này sẽ khiến người thuê nhà tiếp tục gặp khó khăn.
Có thể bạn quan tâm dịch vụ chuyển văn phòng quận 11
Giá cho thuê đã tăng hơn 20% trong 12 tháng qua ở Loughborough, Edinburgh, Paisley, Preston và Staines. Đặc biệt, Luton, cách London 30 dặm về phía bắc, là nơi nóng nhất, với giá thuê tăng 23,6%, tương đương 200 bảng Anh một tháng. Hàng loạt thị trấn khác cũng ghi nhận mức tăng từ 10%-20%.
Ria Laitmer, giám đốc cho thuê tại đại lý Clarkes ở Dorset, mô tả thị trường cho thuê là “điên rồ”. Bà nói: “Chúng tôi nhận được rất nhiều yêu cầu thuê nhà, mọi người xếp hàng để xem bất động sản và hầu hết đều thất vọng vì không có đủ bất động sản để đáp ứng nhu cầu”.
Giá thuê cũng tăng nhanh khi những người chủ nhà vay tiền mua bất động sản cố gắng tăng giá khi lãi suất tăng để bù đắp cho chi phí trả nợ ngày càng tăng. Một số người thậm chí đã phải bán nhà khiến nguồn cung càng hạn chế hơn. Lãi suất cho vay mua nhà cố định trung bình 5 năm ở Anh hiện là 5,5%, tăng từ mức 5,32% vào thời điểm này năm ngoái. Trong khi đó, lãi suất cho vay cố định trung bình hai năm là 6,01%, tăng từ mức 5,70%.
Trước đó, dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONS) cho thấy giá thuê nhà riêng tăng 5,5% trong tháng 8 so với cùng kỳ năm 2022, tăng tốc từ mức 5,3% trong tháng 7. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ khi ONS bắt đầu thu thập số liệu thống kê vào năm 2022 . Tháng 1 năm 2016.
Xem thêm Thiết bị điện omron
Aimee North, người đứng đầu chỉ số thị trường nhà ở tại ONS, cho biết lạm phát cho thuê ở Anh tiếp tục tăng và đã đạt mức cao kỷ lục trong 17 tháng liên tiếp. Cô cho biết: “Wales đã chứng kiến mức tăng giá thuê cao nhất trong cả nước, trong khi giá thuê ở London tiếp tục lập kỷ lục”.
Tuy nhiên, ông Tim Bannister cho biết đã có những dấu hiệu cho thấy sự mất cân bằng giữa cung và cầu đang bắt đầu giảm bớt. Do đó, số lượng nhà cho thuê mới hiện có trên thị trường cao hơn 7% so với thời điểm này năm ngoái, mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ tháng 11 năm 2022.
Ông nói: “Mặc dù có thể mất một thời gian để điều này tác động đến giá thuê, nhưng nếu xu hướng cải thiện giữa cung và cầu tiếp tục, chúng ta có thể thấy tốc độ tăng giá thuê bắt đầu giảm đáng kể”.
